千人围观经开万科学区房5.6折起拍单价缺乏1.3万/┫

2020-1-14 来源:互联网 阅读次数:
  导读: 今日一早,收到一个买房人的爆料:阿里法拍挂出一套育红小学的万科学区房! 我立刻上阿里拍卖看了下,果不其然。到今日上午11:20,该房源已经有4482次围观、258人设...

今日一早,收到一个买房人的爆料:阿里法拍挂出一套育红小学的万科学区房!

我立刻上阿里拍卖看了下,果不其然。到今日上午11:20,该房源已经有4482次围观、258人设置提示!

据业内人士剖析,这套房有学区+地铁+万科三个亮点,保存估量,报名人数应该不会低。

一同先来看下这套房子的基本信息:

无锡市万科城市花园四区(万科新酩悦)76号102室

时代:2017年 |面积:247.16㎡ |学区:育红小学

评估价:553.34万元 |起拍价:310万元

在链家上,刚好还能查到这套房产,挂牌价在22178元/㎡。

而依照法拍的开端价,这套房子的起拍单价是12542.5元/㎡。

相比之下差不多比商场实践成交价低了近10000元/㎡,相当于打了个5.6折

再对比下小区实践的成交均价,在2.5-2.95万/㎡不等。

如此扣头可谓非常诱人,那么实在的情况如何呢?

先看整个小区,在地图上就能直观感受到地段优异——地处经开区,交通便利。

此外周边的其他日子配套也都很完全,育红小学、华润万家、第二中医院都在日常步行范围内。

再看下这套房产的自身,房子实景图

能看出房产内部完全是毛坯状况,关于买房人来说也是个亮点。

值得一提的是,这套户型还附带了花园和地下室,抛开学区房的特点,也是个不错的改进房。

整体看下来,除了面积偏大,总价高点,这套房子的其他方面都不错。

终究我还注意到,就在上星期一,万科城市花园一区刚成功拍出一套170㎡房源。

该套房源阅历了51轮竞价,从293万拍到了347万元,终究加价54万成交!

现在万科城市花园一区的二手房均价为22691元/㎡,这套法拍房终究成交均价在2万/㎡,称得上是成功捡漏!

这不由让人猎奇这套万科城市花园四区的法拍房源届时会拍出什么价格。

不过在此提示下考虑购买法拍房的朋友,必定要注意鉴别房源信息。

由于或许存在必定潜在胶葛,主要是房产自身欠费和过户需交纳的其它税费。

依据拍卖公告,这次的拍卖将在1月16日上午10:00正式开端。

你觉得这套房子终究会拍到什么价格呢?欢迎留言和我互动!

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